יום שישי, 27 ביוני 2014

החשיבות של ביטוח טייטל ברכישת נכס נדל"ן בארה"ב

Title Insurance



הרבה אנשים לא מודעים לחשיבותו של ביטוח הטייטל במסגרת רכישת נכס בארצות הברית.

במהלך התקופה האחרונה יצא לי להכיר מספר אנשים שרכשו נכסים מחברות ישראליות, העבירו את הכסף לצורך הרכישה ובאמת הנכס עבר על שמם והם אכן קיבלוDEED שזה שטר הבעלות שלהם על הנכס.

אבל לאחר בחינה של הניירת מסתבר שהעברת הבעלות בוצעה ללא ביטוח טייטל.

למזלם הם רכשו את הנכס מחברה ישראלית שהייתה בעצם המוכר כי היא רכשה את הנכס מספר חודשים קודם לכן, אבל עדיין יכול לצוץ משהו מהעבר שיכול לסכן את הבעלות שלהם על הנכס.

וזה בדיוק מה שקרה לאלי (שם בדוי).

יום ראשון, 22 ביוני 2014

איך להתקדם בחיים מבחינה פיננסית

הרבה אנשים מתקדמים במהלך החיים שלהם בתפקיד ומגיעים למשרות בכירות במסגרת מקום העבודה שלהם.

הרבה פעמים אני נתקל באנשים שאומרים לי שהם מתקדמים ומרוויחים יותר כסף ממה שהם הרוויחו אי פעם אבל עדיין בסוף החודש חשבון הבנק שלהם שוב במינוס והם לא מצליחים להתקדם בחיים לשום מקום ובכל פעם שהם מצליחים לחסוך סכום כסף מסוים מגיעה הוצאה גדולה לא מתוכננת וגם הכסף הזה נעלם.

כרטיסי האשראי שלהם כבר נוצלו עד גובה המסגרת ובעצם הם מרגישים בחוסר שליטה.

ההתנהלות החודשית מלווה במחשבות ובלחץ נפשי לא מבוטל שמאלץ אותנו לנסות ולחפש פתרונות, אבל הפתרון לא נמצא אצלנו כי לא לימדו אותנו אף פעם איך להתנהל כלכלית – אנשים מסיימים בית ספר תיכון עם 12 שנות לימוד ויותר כשהם לא יודעים אפילו לקרוא דוח פיננסי ולא יודעים מה זה תזרים מזומנים, אז למה הם מתפלאים פתאום כשהם במצוקה כלכלית, הם אף פעם לא למדו איך להתנהל עם הכסף שלהם.